12 комплекс находится в западной части Нового города между проспектами Беляева, Хасана Туфана, Чулман и улицей Раскольникова. Здесь расположен торгово-развлекательный центр "Сити-молл". Несколько таунхаусов расположены за улицей Раскольникова ближе к набережной.